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春日井市 八田町 I様邸　外壁屋根塗装 ベランダ防水リフォーム

施工概要 地名 春日井市　八田町 施工内容 外壁塗装リフォーム サイディング板間目地　シール打ち替え 出隅　入隅部　シール増し打ち 窓装飾枠　シール増し打ち、打ち替え 各取り合い部　シール増し打ち 屋根塗装リフォーム 板金ジョイント部　ブリッジシール処理 釘部浮き防止シール処理 ベランダ防水リフォーム 使用塗料 外壁：ファインパーフェクトトップ 3分艶（日本ペイント）22-85C、19-50H（ベランダ）、17-70H（玄関） 屋根：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント）オレンジエロー  付帯部：クリーンマイルドシリコン  3分艶（エスケー化研）N-90、52-60H ケンエースGⅡ（日本ペイント） 施工担当 新山　英隆　長井　忠英

リフォームのきっかけ

会社所在地町内からの御問合せです。訪問販売業者からの度々の指摘により必要性を感じ品質、アフター共に信頼できる業者を近隣でお探ししていた所、当社を発見され御相談となりました。 　現状の状態を細かく調査し報告させて頂きました。ベランダからの水漏れは深刻な状態だった為、対策と修繕方法を特に細かく御伝えさせて頂きました。耐久性を考慮し外壁は4度塗り、屋根は6度塗りの仕様で提案しました。

リフォーム施工前

施工前　全景	施工前　東面	施工前　西面
ベランダ内壁　汚れの付着	外壁　コケや藻の発生	外壁板間目地シールの劣化
外壁、庇取り合い部　シール材の劣化	外壁の割れ	外壁の欠け
	外壁　クラックの発生	外壁の反り
鼻隠し突き合せ部の開き	軒天材の腐朽、雨浸み	竪樋の歪み
排水管支持金具のサビ	施工前　ベランダ防水部	ベランダ防水部の割れ
施工前　屋根全景	屋根材の劣化、退色	屋根　コケや藻の付着
屋根材の割れ	棟板金ジョイント部のスキマ

リフォーム施工中

足場仮設　メッシュシート設置です。御近隣様に配慮しながら安全第一で作業していきます。	高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。	屋根にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。
屋根の高圧洗浄の様子です。	左：洗浄前/右：洗浄後です。 スーパーバイオ洗浄は水のみでは落ちない汚れを落とします。	屋根の高圧洗浄後の様子です。コケや藻等塗装の妨げになる物は徹底的に除去しました。
棟板金　釘打ち込み作業の様子です。	棟板金の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	棟板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
谷樋板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 シール処理をする箇所にマスキングを施し、プライマー塗布作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材充填の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 均し作業の様子です。板金ジョイント部は厚みをつけたブリッジシールにて仕上げます。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。	棟板金突き合せ部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。
棟板金突き合せ部　防水処理 高耐久シール材充填の様子です。	棟板金突き合せ部　防水処理 均し作業の様子です。	棟板金突き合せ部　防水処理 マスキング撤去作業の様子です。
棟板金突き合せ部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。	棟板金釘部　防水処理 板金釘部にも浮き防止及び雨水進入防止の為、防水シール処理（ホイップコーキング）を施します。	棟板金各部　防水処理 シール処理後の様子です。
屋根の下塗り1回目の様子です。屋根の下塗りは吸込みが無くなるまで塗布します。	屋根の下塗り1回目塗布後です。まだ吸込みが完全に止まっておらず、仕上げ塗料は塗装できません。	屋根の下塗り2回目の様子です。
屋根の下塗り2回目塗布後です。まだ完全に吸込みが止まっていない為、もう1度下塗りを塗布していきます。	屋根の下塗り3回目の様子です。	屋根の下塗り3回目塗布後です。3回の塗布で吸込みが止まり、仕上塗料を塗装できる状態になりました。
雨漏れ防止　タスペーサーを取付します。	屋根の中塗りの様子です。	屋根の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
棟板金の中塗りの様子です。	棟板金の上塗りの様子です。	外壁にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。
外壁の高圧洗浄の様子です。コケや藻など、塗装の妨げになる汚れは徹底的に除去していきます。	軒天の高圧洗浄の様子です。	鼻隠しの高圧洗浄の様子です。
軒樋の高圧洗浄の様子です。	庇の高圧洗浄の様子です。	ベランダ内壁の高圧洗浄の様子です。
ベランダにスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。	ベランダの洗浄の様子です。	駐車場土間の高圧洗浄の様子です。汚れを徹底的に除去し建物だけでなく塗装後のトータル的な美装を大切にしています。
ベランダ上げ裏天井材張り替え 腐朽した軒天材撤去後の様子です。	ベランダ上げ裏天井材張り替え 腐朽した内部木部交換作業の様子です。	ベランダ上げ裏天井材張り替え 断熱材を敷設します。
ベランダ上げ裏天井材張り替え ベランダ上げ裏天井材張り替え後の様子です。	外壁板間目地 既存シール撤去作業の様子です。	撤去したシール材です。
各板間目地部、取り合い部 シール処理をするにあたりマスキング処理を施します。	当社では必要な箇所全て確実にシール処理を施します。	外壁板間目地 プライマー塗布作業の様子です。
シール工事で使用する高耐久シール材です。	外壁板間目地 高耐久シール材充填の様子です。	外壁板間目地 均し作業の様子です。
外壁板間目地 マスキングを撤去しシール処理完了です。	外壁板間目地 マスキング処理作業の様子です。	外壁板間目地 プライマー塗布作業の様子です。
外壁板間目地 高耐久シール材充填の様子です。	外壁板間目地 均し作業の様子です。	外壁板間目地 マスキング撤去作業の様子です。マスキングに付着したシール材が壁に付かない様、慎重に回収していきます。
外壁板間目地 シール処理後の様子です。	外壁、軒天取り合い部 マスキング処理の様子です。	外壁、軒天取り合い部 プライマー塗布作業の様子です。
外壁、軒天取り合い部 高耐久シール材充填の様子です。	外壁、軒天取り合い部 均し作業の様子です。	外壁、軒天取り合い部 マスキング撤去作業の様子です。
装飾枠目地 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	装飾枠目地 高耐久シール材充填の様子です。	装飾枠目地 均し作業の様子です。
外壁、軒天取り合い部 シール処理後の様子です。	鼻隠しジョイント部 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	鼻隠しジョイント部 高耐久シール材充填の様子です。
鼻隠しジョイント部 均し作業の様子です。	鼻隠しジョイント部 マスキングを撤去しシール処理完了です。	外壁、庇取り合い部 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。
外壁、庇取り合い部 高耐久シール材充填後の様子です。	外壁、庇取り合い部 均し作業の様子です。	外壁、庇取り合い部 マスキングを撤去しシール処理完了です。
外壁、ベランダ手摺取り合い部 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	外壁、ベランダ手摺取り合い部 高耐久シール材充填の様子です。	外壁、ベランダ手摺取り合い部 均し作業後、マスキングを撤去しシール処理完了です。
サッシ廻り マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	サッシ廻り 高耐久シール材充填の様子です。	サッシ廻り 均し作業の様子です。
サッシ廻り マスキングを撤去しシール処理完了です。	ベランダ手摺ジョイント部 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	ベランダ手摺ジョイント部 手摺ジョイント部はシール材に厚みを付けたブリッジシールで仕上げます。
ベランダ手摺ジョイント部 マスキングを撤去しブリッジシール処理完了です。	鼻隠しの下塗りの様子です。細部も刷毛で塗り漏れの無い様丁寧に塗布していきます。	鼻隠しの中塗りの様子です。
鼻隠しの上塗りの様子です。	軒天の下塗りの様子です。	軒天の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラ、飛散に注意し丁寧に作業していきます。
外壁の下塗り1回目の様子です。	外壁の下塗り2回目の様子です。たっぷりと塗布し一旦真白にします。	外壁の中塗りの様子です。
外壁（玄関部）の下塗り1回目の様子です。	外壁（玄関部）の下塗り2回目の様子です。たっぷりと塗布し一旦真白にします。	外壁（玄関部）の中塗りの様子です。
外壁（ベランダ部）の中塗りの様子です。	外壁（ベランダ部）の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	装飾枠の中塗りの様子です。
装飾枠の上塗りの様子です。	換気フードの目粗し作業の様子です。	換気フードの下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
換気フードの中塗りの様子です。	換気フードの上塗りの様子です。	シャッターBOX目粗し後、下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
シャッターBOXの中塗りの様子です。	シャッターBOXの上塗りの様子です。	庇の目粗し作業の様子です。
庇下塗り（サビ止め）塗布後、中塗りの様子です。	庇の上塗りの様子です。	庇（玄関部）の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
庇（玄関部）の中塗りの様子です。	庇（玄関部）の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	ベランダ手摺の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
ベランダ手摺の中塗りの様子です。	ベランダ手摺の上塗りの様子です。	土台水切板金の目粗し作業の様子です。
土台水切板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	土台水切板金中塗り後、上塗りの様子です。細部まで刷毛でしっかりと塗布していきます。	軒樋の目粗し作業の様子です。
軒樋の下塗りの様子です。	軒樋の上塗りの様子です。	竪樋の目粗し作業の様子です。
排水管の目粗し作業の様子です。	排水管支持金具のケレン作業の様子です。サビを徹底的に落としていきます。	竪樋の下塗りの様子です。
竪樋の上塗りの様子です。	ベランダ防水 ケレン、下地調整、溶剤処理後の様子です。	ベランダ防水 ウレタン塗膜防水（1回目）塗布作業の様子です。
ベランダ防水 ウレタン塗膜防水（2回目）塗布作業の様子です。	ベランダ防水 トップコート塗布後の様子です。	樹木の根が雨樋を押し上げて損傷させていた為、雨樋を交換し根をカットします。
エアコンドレンホース交換の様子です。	エアコンホーステープも新たに巻き直します。	エアコン室外機の架台も破損していた為交換しました。塗装後の全体的な美観を意識し、建物全体をキレイにする施工を実践しています。

リフォーム施工後

施工後　全景です。	施工後　東面です。
施工後　西面です。	施工後　2階南面です。
施工後　西面ベランダです。	施工後　軒天です。
施工後　南面庇です。	施工後　玄関です。
施工後　屋根全景です。	施工後　北面屋根です。
施工後　ベランダ防水です。	使用塗料一式です。Ｉ様、誠にありがとうございました。 定期点検など今後共、宜しくお願いします。

      

▼塗料の用途・機能をわかりやすく解説！