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春日井市 宮町 Mアパート 外壁屋根塗装リフォーム

施工概要 地名 春日井市　宮町 施工内容 外壁塗装リフォーム サイディング板間目地　シール打ち替え 出隅　入隅部　シール増し打ち 窓　サッシ廻りシール増し打ち 各取り合い部　シール増し打ち 屋根塗装リフォーム 板金ジョイント部　ブリッジシール処理 釘部浮き防止シール処理 使用塗料 屋根：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント）ブラック 外壁：ファインパーフェクトトップ（日本ペイント）15-80B 外壁（意匠部）：UVプロテクトクリヤー（日本ペイント） 付帯部：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）ブラック、ホワイト マルチエースⅡ-JY（アステックペイント） 基礎ガード（菊水化学工業）KG-03 施工担当 新山　英隆、今井　達也 光託住建協会

リフォームのきっかけ

施工現場近隣からの御問い合せです。色褪せた屋根や外装各部の劣化したシール部分など総合的に修繕する事を御希望でした。

　 収益物件でしたので耐久性とコスト面の両立を最優先に考え屋根はシリコン以上の新塗料ファインパーフェクトベスト、外壁は防水シール材を細部まで修繕しクリアー塗料で保護塗装する事を御提案しました。

リフォーム施工前

施工前　全景	サイディング板間目地シールの劣化	玄関ポーチ柱　塗膜の剥れ
軒天の汚れ	基礎　化粧モルタルの割れ	施工前　屋根　A棟
施工前　屋根　B棟	屋根 棟板金ジョイント部　シール材の劣化	屋根 ドーマー棟板金　シール材の劣化
屋根　釘部の浮き	屋根　コケや藻の発生	施工前　駐輪場

リフォーム施工中

足場仮設　メッシュシート設置です。御近隣様に配慮しながら安全第一で作業していきます。	高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。	屋根にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。
屋根の高圧洗浄の様子です。	棟板金の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	棟板金　釘浮きの打ち込みです。
ドーマー棟板金接合部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布の様子です。	ドーマー棟板金接合部　防水処理 高耐久シール材を充填します。	ドーマー棟板金接合部　防水処理 均し作業の様子です。
ドーマー棟板金接合部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。板金ジョイント部は厚みをつけたブリッジシールにて仕上げます。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材を充填します。
棟板金ジョイント部　防水処理 均し作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材を充填します。	棟板金ジョイント部　防水処理 均し作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングの撤去作業です。
棟板金ジョイント部　防水処理 シール処理後です。	棟板金釘部　防水処理 釘部にプライマー塗布していきます。	棟板金の下塗り（サビ止め）の様子です。
棟板金釘部　防水処理 浮き防止及び雨水進入防止の為、釘部にもシール処理を施します。	屋根の下塗り1回目の様子です。屋根の下塗りは吸込みが無くなるまで塗布します。	屋根の下塗り2回目塗布の様子です。
屋根の下塗り2回目塗布後です。2回の塗布でようやく吸込みが止まりました。	雨漏れ防止　タスペーサーを取付します。	棟板金の中塗りの様子です。
唐草板金の中塗りの様子です。細かな箇所も刷毛で丁寧に仕上げます。	唐草板金の上塗りの様子です。	屋根の中塗りの様子です。
屋根の上塗りの様子です。	外壁にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。	外壁の高圧洗浄の様子です。
鼻隠しの高圧洗浄の様子です。スキマに汚れが残らない様隅々まで洗浄していきます。	軒天の高圧洗浄の様子です。	玄関ポーチの高圧洗浄の様子です。
玄関アプローチも洗浄していきます。建物だけでなく塗装後のトータル的な美装を大切にしています。	プロパン庫折半屋根の高圧洗浄の様子です。汚れを徹底的に除去していきます。	駐輪場の高圧洗浄の様子です。
サイディング板間目地 既存シール撤去作業の様子です。	撤去したシール材です。	サイディング板間目地 シール処理するにあたり、マスキング処理を施します。
シール工事で使用する高耐久シール材です。	サイディング板間目地 高耐久シール材充填の様子です。意匠部はクリヤー塗装する為、外壁の目地色に合わせたシール材を使用します。	サイディング板間目地 均し作業の様子です。
サイディング板間目地 マスキングを撤去しシール処理完成です。	外壁、軒天取り合い部、各取合い部 シール処理が必要な箇所全てにマスキング処理を施します。	外壁、軒天取り合い部 プライマー塗布の様子です。
外壁、軒天取り合い部 高耐久シール材充填の様子です。	外壁、庇取り合い部 プライマー塗布の様子です。	幕板上端 プライマー塗布の様子です。
幕板上端 高耐久シール材充填の様子です。	幕板上端 均し作業の様子です。	各サッシ廻り シール処理が必要な箇所全てにマスキング処理を施します。
サッシ廻り プライマー塗布の様子です。	サッシ廻り 高耐久シール材充填の様子です。	サッシ廻り 均し作業の様子です。
換気ダクト廻り マスキング処理後、プライマー塗布の様子です。	換気ダクト廻り 高耐久シール材充填の様子です。	換気ダクト廻り マスキングの撤去作業の様子です。
換気ダクト廻り シール処理後です。	軒天の下塗りの様子です。	軒天の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
鼻隠しの目粗しの様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	破風の下塗り（サビ止め）の様子です。	破風の中塗りの様子です。
破風の上塗りの様子です。	庇板金の中塗りの様子です。	庇板金の上塗りの様子です。
土台水切板金の目粗し作業の様子です。	土台水切板金の下塗り（サビ止め）です。	土台水切板金の中塗りです。
土台水切板金の上塗りです。塗り漏れのない様、細部まで刷毛で丁寧に仕上げていきます。	外壁の中塗りの様子です。	外壁の上塗りの様子です。
幕板の下塗りの様子です。	幕板の上塗りの様子です。	意匠外壁の下塗りの様子です。
意匠外壁の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	玄関ポーチ柱の目粗し作業の様子です。	玄関ポーチ柱の下塗りの様子です。
玄関ポーチ柱の上塗りの様子です。	雨樋の目粗し作業の様子です。	雨樋の下塗りの様子です。
雨樋の上塗りの様子です。	玄関ポーチ屋根の下塗りです。	玄関ポーチ屋根の中塗りです。
玄関ポーチ屋根の上塗りです。	外壁塗装後、給湯器カバーを復旧します。この様な箇所は外して塗装しています。	化粧モルタル劣化部の除去作業後の様子です。
水湿し、化粧モルタル補修作業の様子です。	基礎ガード下塗りの様子です。	基礎ガード上塗り（マスチック仕上げ）の様子です。
ポストの目粗し作業の様子です。	ポストの下塗り（サビ止め）の様子です。	ポストの中塗りの様子です。
ポストの上塗りの様子です。	駐輪場屋根の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	駐輪場屋根の下塗り（サビ止め）の様子です。
駐輪場屋根の中塗りの様子です。	駐輪場屋根の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	照明鉄部の下塗り（サビ止め）の様子です。
照明鉄部の中塗り後、上塗りの様子です。	駐車場ラインの下塗りの様子です。	駐車場ラインの上塗りの様子です。

リフォーム施工後

施工後　全景です。	施工後　B棟です。
施工後　A棟です。	施工後　A棟屋根です。
施工後　B棟屋根です。	使用材料一式です。オーナー様、誠にありがとうございました。 定期点検など今後共、宜しくお願いします。

      

▼塗料の用途・機能をわかりやすく解説！