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春日井市 松本町 Hアパート　外壁屋根塗装 屋根降り棟板金カバーリフォーム

施工概要 地名 春日井市　松本町 施工内容 外壁塗装リフォーム 外壁総合シール補修 屋根塗装リフォーム 板金ジョイント部　ブリッジシール処理 釘部浮き防止シール処理 屋根降り棟板金カバーリフォーム 使用塗料 屋根：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント）ブラック 外壁（2階）：ファインパーフェクトトップ（日本ペイント）19-60C 外壁（1階）：ファインパーフェクトトップ（日本ペイント）25-80B  付帯部：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）ブラック、N-90、19-30D ケンエースGⅡ（日本ペイント） 施工担当 新山　英隆　長井　忠英

リフォームのきっかけ

管理会社から外壁と屋根塗装の指摘を受けた事から塗装を御検討されていました。

　細かく現状の状態を調査させて頂き御報告させて頂きました。屋根は板金部分の表層が剥れサビが進行していましたので塗装では無く高耐久なガルバリウム鋼板でのカバー工事、塗装は管理会社よりも高品質で経済的な塗料をおすすめしました。

リフォーム施工前

施工前　全景	施工前　南面	外壁のチョーキング
外壁　コケや藻の発生	間仕切板のチョーキング	共用通路鉄部　コケや藻の発生
タラップの退色	雨樋の退色	施工前　屋根全景
降り棟板金のサビ	屋根　コケや藻の発生

リフォーム施工中

足場仮設　メッシュシート設置です。御近隣様に配慮しながら安全第一で作業していきます。	高圧洗浄は水洗浄ではなくスーパーバイオ洗浄で行い水洗浄では落ちない汚れを徹底的に除去していきます。	屋根にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。
屋根の高圧洗浄の様子です。	左：洗浄後/右：洗浄前です。 スーパーバイオ洗浄は水のみでは落ちない汚れを落とします。	屋根の高圧洗浄後の様子です。
棟板金の目粗し作業の様子です。細かいキズをつけ、塗料の付着面積を高めます。	降り棟板金の目粗し作業の様子です。	棟板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
板金カバー工事　スミ出し作業です。	棟下地取付作業の様子です。	棟下地取付後の様子です。
棟下地取り合い部　シール処理の様子です。	棟下地　シール処理後、棟包板金取付作業の様子です。	棟包板金取付作業の様子です。
降り棟板金取付後の様子です。	新設した降り棟板金の目粗し作業の様子です。	降り棟板金の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材充填の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 均し作業の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 マスキングを撤去しシール処理完了です。	棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 高耐久シール材充填後、均し作業の様子です。
棟板金ジョイント部　防水処理 マスキング撤去の様子です。	棟板金ジョイント部　防水処理 シール処理後の様子です。板金ジョイント部は厚みをつけたブリッジシールにて仕上げます。	屋根の下塗り1回目の様子です。屋根の下塗りは吸込みが無くなるまで塗布します。
屋根の下塗り1回目塗布後です。まだ吸込みが止まっておらず、仕上げ塗料は塗装できません。	屋根の下塗り2回目の様子です。	屋根の下塗り2回目塗布後です。まだ吸込みが完全に止まっていない為、もう一度下塗りを塗布していきます。
屋根の下塗り3回目の様子です。	屋根の下塗り3回目塗布後です。3回の塗布でようやく吸込みが止まりました。	雨漏れ防止　タスペーサーを取付します。
屋根の中塗り作業の様子です。	降り棟板金の中塗り作業の様子です。	屋根の中塗り塗布後の様子です。
屋根の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	降り棟板金の上塗りの様子です。	玄関枠廻り マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。
玄関枠廻り 高耐久シール材充填の様子です。	玄関枠廻り 均し作業の様子です。	玄関枠廻り マスキング撤去の様子です。
玄関枠廻り シール処理後の様子です。当社では必要な箇所全て確実にシール処理します。	階段外壁板間目地 マスキング処理後、プライマー塗布作業の様子です。	階段外壁板間目地 高耐久シール材充填の様子です。
階段外壁板間目地 均し作業の様子です。	階段外壁板間目地 マスキング撤去の様子です。	階段外壁板間目地 シール処理後の様子です。
外壁にスーパーバイオ洗浄剤を塗布します。	外壁の高圧洗浄の様子です。	鼻隠しの高圧洗浄の様子です。細部の汚れも徹底的に洗浄します。
軒天の高圧洗浄の様子です。	間仕切り板の高圧洗浄の様子です。	ベランダの高圧洗浄の様子です。
パンチングパネルはも丁寧に洗浄していきます。	階段の高圧洗浄の様子です。コケや藻を徹底的に除去していきます。	駐輪場の高圧洗浄の様子です。
共用部 通路の高圧洗浄の様子です。	犬走りの高圧洗浄の様子です。建物だけでなく塗装後のトータル的な美装を大切にしています。	軒天の目粗し作業の様子です。
軒天の下塗りの様子です。	軒天の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラ、飛散に注意し丁寧に作業していきます。	鼻隠しの目粗し作業の様子です。
鼻隠しの下塗り後、中塗りの様子です。細部も塗り残しの無い様丁寧に塗装していきます。	鼻隠しの上塗りの様子です。	軒樋の目粗し作業の様子です。
軒樋の下塗りの様子です。	軒樋の上塗りの様子です。	丸型換気フードの目粗し作業の様子です。
丸型換気フードの下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	丸型換気フードの中塗りの様子です。	丸型換気フードの上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に仕上げます。
玄関枠の目粗し作業の様子です。	玄関枠の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	玄関枠の中塗りの様子です。
玄関枠の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。	役物の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です	役物の中塗りの様子です。
役物の上塗りの様子です。	電気BOXの下塗りの様子です。	電気BOXの上塗りの様子です。
階段外壁の下塗りの様子です。たっぷりと塗布し一旦真白にします。	階段外壁の中塗りの様子です。	階段外壁の上塗りの様子です。
外壁の下塗りの様子です。	外壁（2階）の中塗りの様子です。	外壁（2階）の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
外壁（1階）の中塗りの様子です。	外壁（1階）の上塗りの様子です。	タラップの目粗し作業の様子です
タラップの下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	タラップの中塗りの様子です。	タラップの上塗りの様子です。
手摺下塗り後、中塗りの様子です。	手摺の上塗りの様子です。	共用部 階段の目粗し作業の様子です。
共用部 階段の下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	共用部 階段の中塗りの様子です。	共用部 階段の上塗りの様子です。
共用部 階段裏の目粗し作業の様子です。	共用部 階段裏の下塗り後、中塗りの様子です。	共用部 階段裏の上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
間仕切板の下塗りの様子です。	間仕切板の上塗りの様子です。	パンチングパネルの目粗し作業の様子です。
パンチングパネルの下塗り（サビ止め）塗布作業の様子です。	パンチングパネルの中塗りの様子です。	パンチングパネルの上塗りの様子です。塗布量や塗りムラに注意し丁寧に作業していきます。
通路照明カバーの目粗し作業の様子です。	通路照明カバーの下塗り（サビ止め）塗布の様子です。	駐輪場屋根の下塗り（サビ止め）塗布の様子です。
駐輪場屋根の中塗りの様子です。	駐輪場屋根の上塗りの様子です。

リフォーム施工後

施工後　全景です。	施工後　南面です。
施工後　南面ベランダまわりです。	施工後　西面です。
施工後　東面です。	施工後　2階通路です。
施工後　1階通路です。	施工後　階段裏です。
施工後　駐輪場です。	施工後　屋根全景です。
使用塗料一式です。オーナー様、誠にありがとうございました。 定期点検など今後共、宜しくお願いします。

      

▼塗料の用途・機能をわかりやすく解説！